Crédito para habitação em Moçambique em mínimos de um ano

O crédito à habitação em Moçambique caiu em julho para o valor mais baixo em, pelo menos, um ano, recuando 4,1% num mês, para 7,19 mil milhões de meticais (98 milhões de euros), segundo dados do banco central do país. De acordo com o mais recente relatório estatístico do Banco de Moçambique, o ‘stock’ do crédito à habitação recuou face aos 7,5 mil milhões de meticais (102 milhões de euros) em junho e 14,3% em comparação com os 8,39 mil milhões de meticais (114 milhões de euros) registados em julho de 2025.

O recuo mantém o crédito à habitação como um segmento residual do financiamento bancário em Moçambique, com um peso de apenas 2,5% do total de 291,7 mil milhões de meticais (3,96 mil milhões de euros) de crédito concedido à economia em julho.

A evolução ocorre apesar da trajetória de descida das taxas de juro nos últimos dois anos, já que, segundo o banco central, a taxa média dos empréstimos a um ano recuou para 21,27% em julho, abaixo dos 23,04% registados no mesmo mês de 2025, embora continue em níveis elevados para financiamento de longo prazo.

Os produtos de crédito à habitação disponibilizados pelos bancos comerciais no país continuam a exigir garantias significativas, incluindo hipoteca do imóvel, seguros obrigatórios e financiamento geralmente limitado a 80% ou 90% do valor da compra ou avaliação, consoante a instituição financeira.

Dados anteriores da Housing Finance Information Network indicam que o mercado hipotecário moçambicano tem uma dimensão reduzida em termos internacionais, representando menos de 1% do Produto Interno Bruto (PIB), refletindo as limitações de acesso ao financiamento habitacional formal no país.

A taxa de juro de referência para o crédito em Moçambique manteve-se inalterada em outubro nos 15,5%, pelo sexto mês consecutivo, após três cortes anteriores este ano, anunciou anteriormente a Associação Moçambicana de Bancos (AMB). Desde janeiro de 2024, a taxa, conhecida como ‘prime rate’, tem vindo progressivamente a descer, após seis meses consecutivos em máximos de 24,1%. Este ano, em janeiro, a AMB decidiu cortar 10 pontos base à taxa, que caiu para 15,7%, mantendo-a inalterada em fevereiro, apesar do corte na taxa diretora então decidido pelo banco central. Seguiram-se cortes idênticos, de 10 pontos base, em março e abril, e a estabilização da taxa desde maio.

As oscilações da ‘prime rate’ estão associadas à taxa de juro de política monetária (taxa MIMO, que influencia a fórmula de cálculo da ‘prime rate’) definida pelo banco central para controlar a inflação. O Banco de Moçambique manteve em setembro a taxa de juro de referência em 9,25%.

Agência Lusa

Editado por Jornal PT50