Taxa de juro média do crédito à habitação sobe para 4,372% em 2024

A taxa de juro média anual implícita nos contratos de crédito à habitação foi de 4,372% em 2024, contra 3,612% no ano anterior, tendo a prestação média anual subido 42 euros (11,5%) para 404 euros, anunciou o INE nesta segunda-feira.

Segundo o Instituto Nacional de Estatística (INE), no destino de financiamento “aquisição de habitação”, o mais relevante no conjunto do crédito à habitação, a taxa de juro média subiu de 3,589% em 2023 para 4,362% em 2024.

O capital médio anual em dívida para o total do crédito e para o destino de financiamento “aquisição de habitação” passou de 63.459 euros e 70.962 euros em 2023, respetivamente, para 66.508 euros e 73.917 euros em 2024.

A prestação média anual vencida para o total do crédito à habitação subiu 42 euros em 2024, para 404 euros, enquanto no destino de financiamento “aquisição de habitação” a subida foi de 47 euros entre 2023 e 2024, para 443 euros.

Já no mês de dezembro de 2024, a taxa de juro implícita dos contratos de crédito à habitação caiu pelo 11.º mês consecutivo, recuando 0,5 pontos base face a novembro, para 4,091%, e acumulando uma redução de 56,6 pontos base desde o máximo de 4,657% atingido em janeiro do ano passado.

Segundo o INE, nos contratos celebrados nos últimos três meses, a taxa de juro fixou-se em 3,349% em dezembro, 7,4 pontos base inferior à do mês precedente, sendo, neste caso, de 103,1 pontos base a diminuição acumulada desde o máximo atingido em outubro de 2023.

Para a aquisição de habitação, a taxa de juro implícita para o total dos contratos desceu 9,2 pontos base face a novembro, para 4,057%.

Nos contratos celebrados nos últimos três meses, esta taxa baixou 7,2 pontos base em dezembro de 2024 face ao mês anterior, para 3,333%.

No último mês do ano passado, na totalidade dos contratos, o valor médio da prestação mensal fixou-se em 403 euros, o mesmo valor do mês anterior e mais três euros (0,8%) do que em dezembro de 2023.

Destes 403 euros, 230 euros (57%) correspondem a pagamento de juros e 173 euros (43%) a capital amortizado.

Nos contratos celebrados nos últimos três meses, o valor médio da prestação em dezembro foi idêntico ao do mês anterior, fixando-se em 632 euros, 2,9% abaixo do mesmo mês do ano precedente.

Em dezembro, o capital médio em dívida para a totalidade dos contratos subiu 341 euros face a novembro, para 68.470 euros.

Já nos contratos celebrados nos últimos três meses, o montante médio em dívida foi de 140.135 euros, mais 267 euros do que em novembro.

A taxa de juro implícita no crédito à habitação reflete a relação entre os juros totais vencidos no mês de referência e o capital em dívida no início desse mês (antes de amortização).

Agência Lusa