Preço da habitação aumentou 17,2% no segundo trimestre de 2025

O preço da habitação subiu 17,2% no segundo trimestre deste ano em comparação com o mesmo período de 2024, revelou nesta segunda-feira o Instituto Nacional de Estatística (INE), registando-se uma variação recorde desde que o INE acompanha esta evolução. Em relação ao trimestre anterior, o índice cresceu 4,7% (variação de 4,8% no trimestre precedente). Neste período, o aumento dos preços das habitações existentes (5,1%) superou o das habitações novas (3,8%).

Entre abril e junho de 2025, transacionaram-se 42.889 habitações, uma variação homóloga de 15,5% e um aumento de 3,7% face ao trimestre anterior. O valor das habitações transacionadas atingiu 10,3 mil milhões de euros, mais 30,4% do que no mesmo período de 2024. A comparação destes indicadores é elucidativa: o número de casas transacionadas subiu 15,5%, mas o seu valor aumentou quase o dobro, 30,4%, em apenas um ano.

No 2.º trimestre de 2025, as aquisições de habitação pelo setor institucional das famílias perfizeram 37.699 unidades (87,9% do total), num valor de 8,9 mil milhões de euros (87,0% do total). Os compradores com domicílio fiscal fora do território nacional adquiriram 2.107 alojamentos (4,9% do total), registando uma redução homóloga de 14,5%.

Pelo quarto trimestre consecutivo, observou-se uma diminuição do peso relativo das aquisições de habitação por compradores com domicílio fiscal fora do território nacional, que se fixou em 4,9% no 2.º trimestre de 2025 (6,6% no 2.º trimestre de 2024). Entre estas transações, a categoria União Europeia, com 1.112 unidades, foi a que menos reduziu em termos homólogos (-10,5%), enquanto a categoria “Restantes Países” totalizou 995 transações, uma redução de 18,6%.

Entre o primeiro e o segundo trimestre de 2025, registou-se um aumento de 3,7% no número de transações de alojamentos (-8,5% no trimestre anterior). O crescimento ocorreu apenas na categoria de habitações existentes (4,8%), enquanto as habitações novas registaram uma ligeira redução de 0,6%.

No segundo trimestre de 2025, o Norte, com 12.955 transações, registou o maior número de vendas, representando 30,2% do total, um acréscimo de 0,6 pontos percentuais (p.p.) face ao período homólogo. A região de Grande Lisboa foi a segunda com mais vendas, com 8.189 transações (19,1% do total), registando um incremento de 0,2 p.p. na quota relativa. A Península de Setúbal aumentou também a sua quota relativa em 0,1 p.p., com 4.096 transações, representando 9,6% do total de vendas de alojamentos.