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Preço mediano do metro quadrado sobe quase 20% no 1.º trimestre de 2026
O preço mediano no primeiro trimestre atingiu 2337 euros por metro quadrado. Foram transacionados 35 953 alojamentos neste período, menos 10,5% do que um ano antes.
17 Jul 2026 - 13:27
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Autor
Luís Alves Almeida
Jornalista
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O primeiro trimestre de 2026 trouxe mais subidas de preços na habitação, com o valor mediano do metro quadrado a atingir 2337 euros. Face ao mesmo período de 2025, este valor subiu 19,8%. Em cadeia, aumentou 6,3%, de acordo com os dados revelados pelo INE nesta sexta-feira.
Entre janeiro e março, foram transacionados 35 953 alojamentos familiares, o que equivale a uma redução homóloga de 10,5% e de 5,3% em relação ao trimestre anterior. Apenas as sub-regiões Terras de Trás-os-Montes e Alto Tâmega e Barroso registaram um incremento no número de vendas, em 14,2% e 2,2%, respetivamente. No sentido oposto, a maior queda deu-se na Madeira, em 24,2%.
No que diz respeito aos preços, a Grande Lisboa, o Algarve e a Península de Setúbal continuam a destacar-se no topo, com 3836 euros por metro quadrado, 3352 euros por metro quadrado e 2996 euros por metro quadrado, respetivamente. A Grande Lisboa e a Península de Setúbal reportaram ainda taxas de variação homólogas superiores à nacional, de 28,9% e 20,5%, respetivamente.
Ainda assim, a maior taxa de variação homóloga pertenceu à Lezíria do Tejo, onde ascendeu a 30,4%. Por outro lado, a sub-região Beiras e Serra da Estrela apresentou o preço mediano mais baixo, de 734 euros por metro quadrado, bem como a menor taxa de variação, de 5,2%.
Olhando para os imóveis adquiridos por estrangeiros, o valor mediano destes fixou-se em 3000 euros por metro quadrado, subindo 16,6% face ao mesmo trimestre de 2025. Já os compradores com domicílio fiscal em Portugal reportaram um preço mediano de 2313 euros por metro quadrado, o que equivale a um aumento de 19,8%.
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