A taxa de juro média do crédito à habitação encontrou o travão após 14 meses consecutivos em queda. Em janeiro, fixou-se em 3,22%, uma subida ligeira face aos 3,21% de dezembro. A prestação média mensal baixou, pelo quinto mês seguido, para 412 euros, menos três euros em relação ao mês anterior.

Segundo os dados divulgados nesta quarta-feira pelo Banco de Portugal (BdP), houve menos 567 milhões de euros em novos empréstimos para habitação face ao mês passado, com o total de janeiro a ascender a 1,52 mil milhões de euros.

Sobre os créditos concedidos na área da habitação, a tendência mantém-se em termos de idade, com os mutuários com menos de 35 anos a representarem 45% do montante dos novos contratos, informa o banco central. Para os novos contratos, o valor médio da taxa de juro também registou uma ligeira subida de 3,11% para 3,13%. Já as renegociações mantêm a trajetória descendente, com uma taxa média de 3,51%, inferior aos 3,64% do mês anterior.

Sobre o tipo de taxa dos créditos concedidos, a taxa mista continua a dominar, com 70% dos novos empréstimos a serem contratados desta forma. No entanto, os empréstimos a taxa variável têm vindo a ganhar mais adeptos desde agosto de 2024, altura em que a taxa mista representou quase 80% dos novos contratos. Para a taxa mista, a taxa de juro média nas novas operações em janeiro fixou-se em 2,99%, menos 0,01 pontos percentuais do que me dezembro. As operações a taxa variável e taxa fixa têm taxas de juro médias de 3,54% e 3,6%, respetivamente.

Os novos contratos para empréstimos ao consumo e outros fins diminuíram 13 e 68 milhões de euros, para 532 e 209 milhões de euros, respetivamente. No segmento do crédito ao consumo, a taxa de juro média das novas operações subiu de 8,56% para 9,12%. Já os empréstimos para outros fins viram uma ligeira descida de 0,01 pontos percentuais para 3,93%.

Olhando para a média europeia, o crédito à habitação em Portugal teve, em janeiro, uma taxa de juro média superior à da Zona Euro, que se fixou em 3,14%. Inverte-se, assim, a tendência dos últimos cinco meses, em que Portugal estava abaixo da média dos parceiros do euro. Por sua vez, a área do consumo mantém Portugal acima da Zona Euro, onde a taxa de juro média neste segmento se fixou em 7,64%.

Do lado das empresas, as novas operações em janeiro totalizaram 2,02 mil milhões de euros, o que implica um decréscimo de 1,45 mil milhões de euros face a dezembro. O BdP justifica que esta descida se verificou maioritariamente nos novos contratos, que tiveram uma descida de 1,3 mil milhões de euros, enquanto as renegociações diminuíram 149 milhões.

A taxa de juro média dos novos empréstimos às empresas baixou 0,05 pontos percentuais para 4,25%. A diminuição aconteceu tanto em créditos até 1 milhão de euros como em empréstimos superiores a este valor, registando-se decréscimos de 0,06 pontos percentuais em ambos, para 4,33% e 4,17%, respetivamente. Comparando com a área do euro, Portugal está ligeiramente abaixo nos empréstimos até 1 milhão a empresas, com a Zona Euro a registar uma taxa de juro média de 4,35%, mais 0,02 pontos percentuais do que a nível nacional. Já nos empréstimos superiores, Portugal cobra uma taxa de juro média 0,14 pontos percentuais superiores à da Zona Euro, que se cifra em 4,03%.