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Juros do crédito à habitação começam ano a descer, mas prestação média sobe
Taxa de juro do crédito à habitação baixou, em janeiro, para 3,111%. A prestação média cresceu 2 euros para 399 euros.
19 Fev 2026 - 11:24
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Autor
Luís Alves Almeida
Jornalista
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A taxa de juro dos créditos à habitação, em janeiro, teve nova descida, desta feita para 3,111%, ficando abaixo dos 3,13% registados no mês anterior. Por sua vez, os contratos celebrados nos três meses anteriores contaram com uma quebra de 0,3 pontos base, fixando-se em 2,847%. Estes valores correspondem a descidas de 154,6 pontos base e 153,3 pontos base, respetivamente, desde os picos atingidos em janeiro de 2024 e outubro de 2023.
A taxa de juro do total dos contratos na finalidade de aquisição de habitação, a mais relevante no crédito à habitação, foi de 3,108%, menos 2,1 pontos base do que em dezembro. Para os contratos celebrados nos últimos três meses, a taxa desceu 0,4 pontos base para 2,847%.
A prestação média, contudo, ascendeu a 399 euros, mais 2 euros do que no mês anterior, para a totalidade dos contratos de crédito à habitação. O valor é, no entanto, igual ao registado em janeiro de 2025. Já nos contratos celebrados nos últimos três meses, a prestação média sobe 1 euro em cadeia e 12,5% em comparação com o período homólogo.
A prestação média equivale a 195 euros de pagamento de juros e 204 euros em capital amortizado. Os juros corresponderam a 48,9% da prestação, sendo o quinto mês consecutivo em que este valor fica abaixo dos 50%.
Em janeiro, o capital médio em dívida subiu 724 para a totalidade dos contratos, alcançando 75 994 euros. Nos contratos celebrados nos últimos três meses, o montante médio em dívida foi de 168 853 euros, mais 503 euros do que no mês anterior.
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