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Paulo Macedo: “A garantia pública tem impacto no preço das casas”
O CEO da Caixa admite que a medida do governo aumentou o preço do imobiliário, mas diz também que deu hipótese a milhares de jovens de terem casa própria.
08 Mai 2026 - 18:17
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Paulo Macedo, CEO da CGD | Foto: CGD
Autor
Miguel Alexandre Ganhão
Editor-executivo
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Paulo Macedo, CEO da CGD | Foto: CGD
O CEO da Caixa Geral de Depósitos (CGD) admite que a garantia dada pelo Estado para a compra de casa pelos jovens até aos 35 anos está a fazer subir o preço dos imóveis. “É uma medida do lado da procura que tem impacto no preço das casas, resta quantificar se esse impacto é ou não relevante”, afirmou Paulo Macedo nesta sexta-feira, acrescentando que aquela medida “têm proporcionado a milhares de famílias jovens a terem acesso a casa”.
“A media é uma pressão sobre os preços das casas e tem um benefício para milhares de famílias que conseguem ter acesso a casa”, insistiu aquele responsável.
Paulo Macedo é favorável a que “a garantia pública cesse quando existir uma oferta suficiente a preços razoáveis”. “O que eu digo é que esta garantia não pode ser nem deve ser a única medida para resolver este problema de falta de habitação”, acrescentou.
O presidente da CGD compreende a preocupação do governador do Banco de Portugal, que já anunciou que vai mexer nas medidas prudenciais uma vez que existem sinais do aumento do risco bancário, mas refere que não vê uma subida de risco na carteira de crédito da Caixa, “o Loan To Value da nova produção da Caixa está nos 71%, e na carteira total está nos 68%”.
Aquele responsável refere em relação ao mercado imobiliário que “o preço da prestação que se consegue pagar é menos do que a renda para um imóvel equivalente”, acrescentando que o valor pedido para financiamento na CGD ao abriga da garantia jovem é, em média, 270 mil euros.
“A CGD não dá crédito só com base na garantia, isso aplica-se a todos os créditos e não só ao crédito à habitação. A garantia é importante , mas o que é mais importante é a libertação de meios para fazer face às prestações”, conclui o CEO da Caixa.
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